有房屋抵押怎么贷款的呢（有房屋抵押怎么贷款的）

1、借款人准备好相关资料（身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水、个人信用证明等）到银行柜台提出贷款申请，并递交相关材料；

2、银行对用户递交的资料进行审查；

3、由银行指定的房屋评估机构对用户提供的房产进行评估，并根据评审结果提供贷款额度；

4、银行通知借款人签署借款合同；

5、办理房产抵押登记以及他相关手续；

6、银行收押房屋产权证书；

7、放款；

8、借款人准时还款。

以上就是有房屋抵押怎么贷款相关内容。

房屋抵押贷款需要注意什么

1、个人信用记录是否良好：房屋抵押贷款与其他贷款最大的区别便是：当借款人长时间没有归还以及迫不得已的情形下，银行才会用拍卖抵押房屋的方式去弥补经济损失。因此银行在审核房屋抵押贷款时，会非常看重借款人个人信用记录，通常都选择信誉比较好的借款人展开合作。假如用户在两年内连续发生逾期超出3次，或者累积逾期超出6次的用户，那也许用户申请的时候就难了；

2、能否抵押别人名下房产：除本人名下房产之外，借款人所提供别人名下房产也是同样的可以获得银行的认可。但，为了能避免发生纠纷，抵押别人名下房产时，要征求得到房屋所有权人的同意，与此同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才能够彻底让银行对于此事没疑虑；

3、抵押的房产是否有变现能力：一般而言，押给银行的房产都需要有变现能力，不然银行也是不会接受用户的申请的。一般而言，有几种房屋变现能力都不太好，通常很难获得银行认可；

4、是不是有足够偿还能力：银行在审核贷款时，不但会考虑借款人个人信用记录是否良好外，也要考察借款人是不是具有足够的偿还能力。

房屋抵押贷款可以用于买房吗

房产抵押贷款不能用以买房。国家规定的为避免炒房者贷款炒房、乱涨房价，贷款资金不得进入房地产市场。本文主要写的是有房屋抵押怎么贷款有关知识点，内容仅作参考。