房子按揭的可以贷款吗（按揭房子能抵押贷款不）

按揭中的房子可以贷款，这类贷款叫做房屋二次贷。假如房屋首次抵押贷款过后仍有剩余价值，可以申请剩余价值二次贷款。但大多数银行都拒绝接受为个人申请办理房产二次抵押业务，因此按揭房也只有在贷款全都结清之后，贷款人才会有申请办理房屋抵押贷款的可能性。以上就是按揭的房子可以贷款吗相关内容。

什么时候房子按揭办不下来

1、用户本人的征信不好，个人信用报告里存有不良信用记录或严重负面消息（比如“连三累六”的逾期记录），银行由此担心放贷风险过高；

2、顾客近期内借贷过多，从而出现多头借贷情况；负债率也非常高，名下有不少暂未结清的贷款。银行顾虑顾客经济生活不太稳定、偿还能力不够；

3、提供的材料信息内容不完整或是存有错误、与实际情况不符合，银行担心用户骗贷；

4、房地产开发商的证件不齐全，不具备售房资格；

除此以外，有时银行事务繁忙或是资金短缺的话，很有可能也会造成房贷不好办理。例如在年末申请房贷就很容易因为资金短缺，再加上年尾银行结算而出现等贷的现象，可能还需要等到次年初才可以办下房贷。假如房贷一次无法办理，用户可以先联络银行咨询原因，倘若个人问题就能够着手解决，然后再次申请，如果开发商原因，只能选退房了。

买期房付首付后啥时候去银行办按揭

用户去购买期房，在支付了房子首付款后马上就可以去选定银行办理按揭，领取申请表进行填写后，再连同相关的资料一并递交就可以了。而银行收到了顾客的个人贷款申请，立马就会展开审核。之后若审核通过，待用户与银行签署了贷款合同，和办理完抵押等相关手续，贷款就会下发下来。用户需要留意，无论买的是期房还是现房，通常付了首付都可以马上贷，并没有因为房子是期房，还未完全建好，就影响贷款办理进程。本文主要写的是按揭的房子可以贷款吗有关知识点，内容仅作参考。