房贷提前还款最佳时间

房贷提前还款最佳时间与贷款利率、贷款时长、还款期限、贷款方式相关，如果是等额本息还款，且一开始还款，提议尽可能提前还款，节省大部分利息；如果早已还款一半以上，提前还款现实意义并不算太大。

1.全部提前还款，将剩余的全部贷款一次性地还清。(无需还利息，但已付的利息没退)
2.一部分提前还款，剩余的贷款保持每个月还钱的额度不更改，将还款期限减短。(节省利息较多)
3.一部分提前还款，剩余的贷款将每个月还钱的额度减低，保持还款期限不更改。(减少月供压力，但节省程度小于第2种)
4.一部分提前还款，剩余的贷款将每个月还钱的额度减低，此外将还款期限减短。(节省利息较多)
5.剩余贷款保持总本金不更改，只将还款期限减短。(月供提升，减低一部分利息，但相对性不划算)
提议，提前还款，应尽可能减少本金，减短贷款期限，使开支的利息更少。
房屋贷款，也称之为房子抵押贷款，是由购房者向贷款银行填写房子抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖协议书、担保书等所规定务必递交的证明材料，贷款银行历经核查合格，向购房者约定贷款，并按照购房者提供的房屋买卖协议书和银行与购房者所签署的抵押贷款协议书，申办房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的时长内把所贷出的资金直接划归售房单位在该行的帐户上。