金九银十指的是什么意思

金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为9月份和10月份进到秋收时令，是农业收获的季节，依照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是秋季的时候，家庭消费持续上升，是一个随时间季节而消费的金融概念。

很多的楼盘都会选在9月份，10月份开盘，这个时候恰巧人们的消费心理较为松动，所以构成一个相比于其它月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高过其它月份，这就是一个“金九银十”的现象。中国指数研究院发布的报告显示，8月份全国一百个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月继续下跌0.59%，这是连续第4月份环比下跌。不过，8月份百城新建住宅价格的跌幅较上月收窄了0.22个百分点。预计伴随“金九银十”供应高峰的来临，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将出现季节性环比回升。
八月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，为连续第4个月下跌，跌幅较上月收窄，10个城市仍全都下跌。八月，十大城市中七个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少两个，其中北京上涨11.31%，涨幅居十大城市首位。本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。“金九银十”已经成了各领域商家形容每年一度销售旺季的通用语，似乎无论市场现状如何，金九月银十月都会如约而至。