二手房贷款流程 详细流程如下

现在在买房的时候，不少新房都是属于期房性质的，购买期房的一大弊端就是不知道购买到交房是需要经过一段时间等待的。而二手房购买之后，若是内部装修比较好的话，甚至可以直接入住。而就目前的房价来看，不少家庭购买二手房也是需要贷款的。那么二手房贷款流程是怎么样的?一起来了解一下。

二手房贷款流程

【1】首先需要买卖双方写到好相关资料，包括有收入证明、夫妻双方身份证、资信证明;卖方还需要提供房屋产权证等资料，填写并提交《二手房贷款申请表》;

【2】然后由房屋评估机构对房屋进行评估，评估完成之后，评估机构会向银行出具相关评估报告，确定房屋的价值;

【3】然后银行会对借款人的资格进行审核，同时确定审批贷款金额和期限;

【4】贷款审批通过之后，买方向卖方支付房屋首付款，然后向银行出具首付款凭证、抵押申请等资料;

【5】买卖双方前往房地产交易中心办理有关产权过户手续;

【6】房屋完成过户之后就可以办理房屋的抵押登记，随后银行就可以放款了。

以上就是关于二手房贷款的基本流程介绍，希望能够有所帮助。需要提醒的是，不同银行的二手房贷款流程还是有所差别的，建议以银行公布的为准。另外，在办理二手房贷款的时候，二手房的房龄以及房屋状况都是会影响到贷款额度的。