房贷第一个月为什么多还了（房贷第一个月为什么会多还一点）

住房贷款第一个月比第二个月多还一般是因为贷款发放日和还款日不一样而导致的。因为贷款的首次还款扣减的金额是以贷款发放日到次月的还款日间的总还款额。第一个月的还款金额贷款利息是按实际的日数计算的。申请办理个人住宅贷款时，初次的扣费需要足月，不够一整月的依照当月相对应的还款日不扣费，顺延到次月相对应的还款日一次性扣除账款。此外，假如贷款用户选择的是等额本金的还款方法，那每一个月的还款金额便是逐年下降，因而第一个月和第二个月的月供还款金额会一样。以上就是房贷第一个月为什么要多还相关内容。

等额本金还款的还款方法

等额本金还款，即每月等额还本金，贷款利息随本钱降低逐月下降直到还清贷款。换句话说，每月偿还本金金额相同，贷款利息=本期贷款本金×日年利率×本期日历天数，每月的还款额并不是固定的，反而是伴随着每月本金降低而下降，伴随着还款次数的增加，贷款利息由多日益减少。

房贷还款常见问题

1、没法还贷：用户都知道，住房贷款最多能贷30年，若是在还贷期内，丁克族碰见了烦心事，那么就很有可能无法按时还贷了，在这种情况下，丁克族可千万不要弃房断供，最好是向贷款银行求助，延迟还款；

2、在节假日还贷：在给用户发工资时，一旦遇到节假日日，有一些公司就会延迟发工资，而还贷也是一样。在还贷日碰到节假日时，通常会顺延到法定假日或假日后的第一个工作日，因此，用户在这段时间，一定要保证住房贷款银行卡上有足够的资金；

3、提早还贷：房贷利息一直居高不下，并且还呈上升趋势，因此，许多丁克族都希望能提早还贷，以此避开多还利息风险。可是，假如还贷未满一年，就申请提早还贷，还要交纳违约金，在这种情况下，用户提早还贷，明显不划算。

本文主要写的是房贷第一个月为什么要多还有关知识点，内容仅作参考。