2022年房贷商贷利率，有以下两种利率
1、短期贷款：六个月以内（含六个月）是4.35%，六个月至一年（含一年）是4.35%；
2、中长期贷款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%。
以上就是2022年房贷商贷利率相关内容。
银行房贷被拒的原因有什么
1、借款者的年龄：银行对借款人的年龄限制通常是18-65，如果借款人的年龄是50-60，贷款有可能会被拒绝，因为银行通常认为这个年龄段的用户收入能力有所下降，同时面临一定的身体健康问题的概率更高，银行会承担更高的风险；
2、提供虚假的申请材料：银行贷款一般需要申请人达到一定的收入水平，一些收入不足的申请人如果提供的收入证明不真实，或银行发现材料存在造假，即使其他信息没有问题，也有可能被认为有主观恶意，也会拒绝贷款；
3、购买二手房的楼龄较大：银行在审批贷款时，也会对所购房屋的楼龄有要求，一般是20-25年，可以说，楼龄越短，贷款越容易，申请贷款的金额越高，有些房的楼龄太大，有可能会被拒绝；
4、借款人从事行业：银行审批贷款也会比较关注每个人的职业，如公共机构和国有企业员工，以及一些高收入的私营企业，贷款申请更容易通过。没有稳定的职业或个体工商户，收入不能保持稳定的人更难得到贷款；
5、征信查询记录过多：如果申请人在最近的征信查询记录太多，并且许多但是贷款机构的查询，那么用户非常缺钱，还款能力需要观察，这些信息有可能对得到新贷款或申请信用卡产生负面影响。
房子贷款不扣款怎么回事
1、没到时候：银行扣款一般都是有时间限定的，没到时间不会扣款，如果已经过了还款日还没扣款的话就可能是其他原因了；
2、余额不足：如果银行卡中的余额不足以支付本月房子贷款的话是有可能不会扣款的，需要等账户内存满足够的资金后才会扣款；
3、账户异常：还贷银行卡同样也是普通的银行卡，如果这张卡有异常，比如冻结这类情况是有可能导致房子贷款没有扣款的；
4、银行问题：银行系统有可能有出问题或是在更新维护，这样的话扣款是会被推迟的，这种属于银行的问题，不用担心。
本文主要写的是2022年房贷商贷利率有关知识点，内容仅作参考。