入账价值计算公式

    入账价值计算公式,入账价值怎么算投资性房地产的转换，无非是投资性房地产与自用房地产和存货之间的转换。资产在转换后由于其用途发生了变化，相应的会计处理也会有所区别。准则区分成本模式与公允价值模式进行处理.

    在成木模式下。入账价值计算投资性房地产转换为自用房地产或存货后的人联价值，成者自用房地产或存货转换为投资性房地产的人帐价位，均以其转换的帐面价值为基础确定，也就是说，如果企业采用成本模式，投资性房地产、自用房地产和存货之间的相互转换不应改变所转换房地产的账面金倾。在公允价值模式下，又区分两种情况处理:

    (1）采用公允价值模式计后的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为白用房地产的账面价值.公允价值与原账面价值的差倾计人当期扭益。

    （2）自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。入账价值计算转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差倾计人当期损益。转换当日的公允价优大于原账面价值的，其差额作为资本公积，计人所有者权益。处置该项投资性房地产时.原计人所有者权益的部分应当转人处置当期损益。