等额本金为什么银行不给办（为什么等额本金第7年还划算）

等额本金也是房贷的一种还款方式，等额本金就是将房贷的本金总额平台到每一期的还款金额里面，每一期随着本金的减少，利息也是会逐渐减少的。等额本金还款方式，每个月的月供还款金额是逐渐减少的。那么30年等额本金提前还款为什么要在第7年还?一起来了解一下。

30年等额本金为什么第7年还?

30年等额本金选择在第7年提前还款是最划算的，毕竟提前还款本质就是为了减少房贷的利息支出，这种情况下选择合适的时间提前还房贷就能将节省的利息最大化。因为在第7年办理提前还款的时候，还没有超过房贷期限的三分之一，这样前期还款的利息占比不算高，提前还款是比较划算的。

在贷款周期的前1/3，每月还款金额中利息比本金要高，1/3后的每月还款金额里利息比本金低，同样也是在高利息的时候提前还清是最划算的。

而房贷30年还贷周期的前1/3就是第10年，再此之前的第2年起的任何一年中提前还贷都可以节省很多利息，而第7年也刚好是属于最佳还款时间段范围内，所以30年房贷等额本息第7年还也划算。

当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，这种情况下已经还款大部分的利息了，再提前对本金还款的意义不大，并不能节约多少利息，反而还会占据用户的流动资金。

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