商贷转组合贷必须先还清吗（商贷转组合贷款需要先结清贷款吗）

商贷转组合贷款不需要先结清，办理商转公组合贷或者是商贷转公积金贷款，首先不需要结清原银行贷款，须等贷款审批通过且面签之后再去结清银行贷款。组合贷款审批通过之后，会发放资金用于结清贷款人原商业银行住房按揭贷款，借款人再按月偿还即可。以上就是商贷转组合贷款需要先结清吗相关内容。

商贷额度和收入的关系

商贷额度和收入的关系其实就在于借款人的经济收入是影响贷款额度的因素，在很大程度上会影响贷款额度的高低。可以说二者在大体上是正向关系，一般借款人的经济收入越高，贷款额度也有可能越高。就有很多银行对贷款月供有规定，比如有的银行要求月贷款支出与月收益比得保持在50%（含）之下。当然，用户也需要注意，并不是借款人的经济收入越高，贷款获批的额度就一定会越高的。毕竟贷款额度受到多方面的影响，借贷人经济收益只是其中一个影响因素而已。就像借款人的信用如果不是很好，抑或者其他方面，比如负债率较高的话，那纵使借款人的经济收入很不错，获批的商贷额度也不一定很高。

商贷利息多少

商业贷款的利息取决于用户的贷款额、借款期限和银行贷款利率。而它的贷款利率通常是在央行规定的贷款基准利率的标准上进行适当的浮动调整。央行规定的贷款基准利率是一年以内（含一年）年利率4.35%，一到五年（含五年）年利率4.75%，五年以上年利率4.80%。而因为个人住房商业性贷款的贷款期限基本都会在五年以上，因此商贷的利率也基本上会在4.90%以上。毕竟各大银行的商业贷款利率都是会较基准利率进行适当的上浮，通常会上浮10%到20%前后。而二套房可能还要上浮得多一些，可能会上浮25%左右。本文主要写的是商贷转组合贷款需要先结清吗有关知识点，内容仅作参考。