租赁确认的利息收入怎么算

租赁确认的利息收入怎么算?租赁确认条件在租赁期开始日，租赁确认承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。租赁确认使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。租赁负债是指承租人为获得资产的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。它等于租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值。

（1）租赁期开始日为20×2年1月1日。（2）租赁期为20×2年1月1日至20×4年12月31日，共3年。（3）租金支付方式为每年年末支付200000元。（4）租赁确认租赁期届满后承租人可以每年40000元的租金续租2年，即续租期为20×5年1月1日至20×6年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为160000元。分析：租赁确认本例涉及的租赁业务。在本例中，租赁合同规定的租赁期为3年；续租租金40000÷正常租金160000=25%，可以合理确定承租人将来会续租。因此，本例中的租赁期应为5年（3年+2年），即20×2年1月1日至20×6年12月31日。