资源性资产评估的特点

资源性资产评估的特点,资产评估的职业准则评估的经济资源必须是现实的,在评估前业已存在的。资产评估现实性的含义是:(1)经济资源的存在是业已发生的经济活动的结果,其实在性只有在当前和今后能够被证实的,才能进行评估。(2曾经确实存在过的经济资源,如果现在已经消失,就不再具备现实性,因而不能成为评估对象。现已存在,将来继续发挥作用,并可能改变存在状况的经济资源,也不具备现实性,不能作为现实状态的资产加以评估。经济资源的控制权归属于特定行为主体,控制权意味着对资产的支配、使用权和收益分享权。

经济资源的控制权表明了资产评估对象的概念边界。但控制权是受到严格界定的，资产评估控制权要强调其实际意义,诸如企业的代销商品、代管物资、受托加工材料等,尽管企业负有管理责任,并且可能因之受益,但只要企业没有获得对这类资产的实际控制权,就不能作为资产评估的对象。对被评估资产自然属性的判别视其是否具有有效性,没有效用的不能列为评估对象,有效用的才可列为评估对象。资资产评估产的有效性是指经济资源服务于特定行为主体的经济过程的自然属性,即服务于其价值形成和使用价值形成的过程。有效性与盈利性不是一个概念。盈利性并不是有效性的前提,资产评估有效性也不意味着一定能盈利。虽有效用但由于各种原因暂时闲置,或虽使用但暂时不能形成盈利的生产设备,依然是资产,依然能够作为资产评估的对象。