房地产板块选股策略

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产板块选股策略房地产由于其自身的特点，即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。房地产有3种存在形态即：土地、建筑物、房地合一。住房首先是一种消费品，其次房地产板块是一种投资商品。房地产业的发展可以拉动很多其他附属产业（如水泥、钢铁、家具、物管等等）的发展，还可以刺激投资，提高社会资金的流动效率，房地产是国家经济重要的组成部分和推动力量。房地产业发展的动力之源就是房价的上升。房地产板块而住房又是一种人民大众都必需的重要消费品，因此，如果房价拉升过快，脱离社会总体经济的发展，则必然增加民众的负担，进而压制其他领域的消费需求。房地产板块社会资金大量流到房地产业，也会影响其他行业的资金来源。我国将进入城市化快速发展的重要阶段，2020年，我国城市化率将达到55%～60%。

2009年我国城镇人均住房面积为26.65平方米，城市化率每增长一个百分点，将新增1000万城镇居民，至少需要新增2.6亿平方米的住房供给。因此，我国房地产刚性需求的上升趋势，将是中长期的。