固定资产估价方法

固定资产估价方法,固定资产评估报价吸收固定资产投资,主要是机器设备、房屋建筑物等。1.对于合资或联营中吸收的机器设备,一般采用重置成本法和现行市价法进行估价;对有独立生产能力的机器设备,亦可采用收益现值法估价。固定资产估价评估价值应包括机器设备的直接成本和间接成本。2.房屋建筑物价值的高低,是由多方面因素决定的，主要受原投资额、地理位置、质量新旧程度等因素的影响,可采用现行市价法并结合收益现值法进行估价。

企业吸收的无形资产投资,主要有专利权、专有技术、商标权、商誉、土地使用权、特许经营权、租赁、版权等。1.对于能够单独计算自创成本或外购成本的无形资产,如专利权、专有技术等,可以采用重置成本法估价。2.对于在现时市场上有交易参照物的无形资产，固定资产估价如专利权、租赁权、土地使用权等,可采用现行市价法进行估价。3.对于无法确定研制成本或购买成本,又不能在市场上找到交易参照物,但能为企业持续带来收益的无形资产固定资产估价，如特许经营权、商标权、商誉等,可采用收益现值法估价。