贷款办不下来，首付款能全额退吗

假如房贷批不下来，首付不一定可以全额退还。用户联系开发商提出停止买房合同，随后要求退房、退首付就可以。假如房贷批不下来是因为用户自身的资信评估存有一定问题的话，那用户选择退房实际上属于违约行为，很有可能需要支付一定的违约金，开发商在退首付给用户时也许会从这当中扣押一部分作为违约金。以上就是贷款办不下来,首付款能全额退吗相关内容。

为什么房贷第一个月和第二个月不一样

房贷还款分成等额本金等额本息两种还款方法，等额本息还款的特点是每个月的还款额同样，而等额本金的特点是每个月的还款额不一样，呈现逐月递减的状态，因而房贷第一个月和第二个月的还款额会不一样。假如选择的是等额本息还款，扣费的第一个月很有可能不是完整的一个月或者一个多月，还会发生首月和下月还款金额不一样的状况。

房贷通过了多久开始放款

房贷通过了一般是1至2个星期进行下款，这一时间是不固定的，因为银行房贷审批通过了，并不代表着一定就立刻下款，实际还要看银行资金的宽松水平，便是看银行的房贷额度是否足够，因为每一个银行每年的房贷额度并不是随意的，是通过上面审批到的。

房贷通过了银行资金比较充足，那样在贷款审批通过以后1至2个星期大部分就可以进行下款，如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间段便会比较长，有时某些银行在房贷审批通过以后半年之上都没下款都很正常。银行的房贷审批相对而言是比较慢的，从用户递交资料到银行批核，再到审批，全部步骤大约需要十几天的时间，在这过程之中，银行会关键核查用户材料的真实有效，考察用户的银行流水、个人征信等情况是不是满足银行的规定。假如用户的各个方面标准都达到银行的规定，一般从用户提交资料以后的15天以内，银行便会得出审批结果。本文主要写的是贷款办不下来,首付款能全额退吗有关知识点，内容仅作参考。