房贷还款方式怎样最划算应等额本金还是等额本息 房贷如何还款比较划算

用户可以结合自身情形来判断哪种还房贷的方式最划算，等额本金和等额本息的特点如下：

1、等额本息法的特点是：总利息多于等额本金法，贷款期限越长，利息差异越大。但因为每个月还款的金额相同，适宜家庭的支出计划，尤其是年轻群体，可以采用本息法，因为收入会随着年龄或职位的增长而增加；

2、等额本金法的特点是：第一个月还款额最大，然后逐月减少，越来越少。总利息低于等额本息法。但是这种偿还方式在贷款期限的前几个月还款额很高，适宜前一段时间偿还能力很强的贷款人，年老的可以使用本金法，因为随着年龄的增长或者退休，收入可能会下降。

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提前还房贷注意事项

1、了解提前还款情况：有钱不一定要提前还贷。借款者要想提前还贷，还要了解是不是符合提前还贷的规定，尤其是享受利率折扣和公积金购房政策优惠的购房者；

2、了解银行有关于提前偿付违约处罚的规定：如果购房者想要提前归还，就需要了解有关银行关于提前归还的规定，因为一些中小股份制银行对提前还贷是有相应规定的。但如果是大型国有银行，可能没有罚息，但也有不同程度的违约金。无论是罚息还是违约金，贷款合同都会有说明。

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