商贷转组合贷款需要先结清吗 要先把商贷还完吗

贷款买房的时候因为公积金贷款资格不够，故而只能申请商业贷款，后来发现商业贷款利率太高并且自己符合了公积金贷款条件，是可以申请把商业贷款转成公积金贷款或者组合贷款的。

商贷转组合贷款需要先结清吗?

不需要，办理商转公组合贷或者商贷转公积金贷款，首先不用结清原银行贷款，须等贷款审批通过且面签后再去结清银行贷款。组合贷款审批通过之后，会发放资金用于结清贷款人原商业银行住房按揭贷款，借款人再按月偿还中心和商业银行贷款本息即可。

毕竟申请商贷转组合贷款能不能通过还是个未知数，其实不管是商业贷款还是公积金贷款，亦或者是组合贷款，是否贷款成功，面签是分水岭，面签成功就是贷款成功，所以贷款人在商转公组合贷面签后原银行贷款所有剩余部分都需要结清，注销原贷款银行的抵押登记。

商贷转组合贷款是什么意思?

指住房按揭贷款尚未结清，贷款人申请将商业银行住房按揭贷款转为住房公积金组合贷款的行为。申请之后，公积金管理中心与合作的银行会对缴存职工购房情况、原按揭贷款情况、贷款资格、还贷能力等进行审查，审查通过会通知面签，面签通过签订合同，会尽快安排放款。

商贷转组合贷需要满足两个大条件：一是所在地有这个业务;二是满足当地商贷转组合贷的规定。二者缺一不可，再者是商贷必须满一年以上才能申请转换成公积金贷款或者是组合贷款。