银行贷款额度超过房价会受到限制吗

银行贷款额度确实会受到限制，不得超过房屋评估价值的70%。此外，银行还会考虑借款人的还款能力和房屋的抵押价值来确定贷款额度。根据我国的政策规定，银行贷款额度确实会受到限制，具体情况如下。

我国的房地产市场一直处于调控状态，为了避免房价过快上涨，政府出台了一系列的政策措施。其中，最为重要的就是房贷政策。根据央行的规定，银行贷款额度不得超过房屋评估价值的70%。这意味着，如果你的房屋评估价值为100万元，那么你最多只能贷到70万元的房贷。

银行在审批贷款时，还会考虑借款人的还款能力。如果你的还款能力不足以支撑贷款额度，银行会拒绝你的贷款申请。故即使你的房屋评估价值高于贷款额度，也不一定能够获得更高的贷款额度。

银行还会根据房屋的抵押价值来确定贷款额度。如果你的房屋评估价值高于市场价值，银行也不会给你更高的贷款额度。在购房时，一定要选择有良好市场前景的房产，以确保你能够获得更高的贷款额度。

最后，需要注意，不同的银行对贷款额度的限制可能会有所不同。在选择银行时，一定要仔细比较各家银行的贷款政策，以选择最适合自己的银行。