存量房贷利率会随着LPR调整吗

存量房贷就是指银行已经发放下来的且尚未结清的贷款，存款房贷利率就是指已经下发的房贷利率。随着现在房贷利率的下调，和存量房贷利率有了较大的利差，不少用户都希望能够对存量房贷利率进行下调。那么存款房贷利率是否会随着LPR利率调整呢?一起来了解一下。

存量房贷利率会随着LPR调整吗?

存款房贷利率是否会随着LPR调整取决于存款房贷的利率形式，主要有两种情况，具体如下：

【1】如果存量房贷利率是属于固定利率，还没有调整为LPR利率加基点的形式的话，那么存量房贷利率是不会随着LPR利率的调整而有任何变化的。

【2】如果存量房贷利率是LPR利率加基点的，那么LPR利率发生变化的情况下，存量房贷利率也是可能会随着一起调整的，但是并非LPR利率调整了，存量房贷利率就会马上一起调整，和存量房贷利率的调整日有关。并不是只要LPR利率一调整，房贷利率就会马上调整。只有在房贷利率调整日上一个月的LPR利率发生了变化，那么房贷利率也是会有变化的。

对于房贷利率调整日不同银行的规定是不一样的，有的规定是每年的1月1日为房贷利率调整日，有的规定了房贷发放日为房贷利率调整日。假设用户的房贷利率是lpr加60基点，房贷调整日为每年的1月1日，用户在申请房贷的时候lpr利率为4.65%，那么用户的房贷利率为5.25%，若是12月20日lpr利率报价调整为4.3%，那么到次年1月1日的时候，用户的房贷利率就是4.9%。

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