公允价值模式下投资性房地产的转换

    公允价值模式下投资性房地产的转换。1.企业将采用公允价值棋式计量的投资性房地产转换为自用房地产时屯应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的帐面价值.公允价沮与原账面价值的差倾计人当期损益。转换日.按该项投资性房地产的公允价值.借记.固定资产.或.无形资产’科目.公允价值模式下投资性房地产的转换，按该项投资性房地产的成本，贷记“投资性房地产(成本).科目，按该顶投资性房地产的爪计公允价值变动.贷记或借记“投资性房地产(公允价值变动).科目，按其差倾.贷记或借记，公允价值变动报益”科目。公允价值模式下投资性房地产的转换

    2.作为存货的房地产或自用房地产转换为采用公允价值模式计最的投资性房地产企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式什且的投资性房地产时.应当按该项房地产在转换日的公允价值，借记“投资性房地产《成本)’科目，原已计提跌价准备的.借记“存货肤价准备.科目.按其帐面余倾.贷记.开发产品.等科目;同时.转换日的公允价值小于赚面价值的，按其差翻.借记.公允价值变动损益”科目.转换日的公允价值大于帐面价值的，按其差翻。贷记.资本公积-其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处锐时.因转换汁人资本公积的部分应转人当期的其他业务收人.借记“资本公积—其他资本公积’科目，贷记“其他业务收入，科目。公允价值模式下投资性房地产的转换

    3.企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价遭模式计盆的投资性房地产时.应当按该项土地使用权成建筑物在转换日的公允价值.借记.投资性房地产(成本).科目.按已计提的筑计摊销或索计折旧.借记“累计摊销’或“招计折旧.科目，原已计提减值准备的.借记“无形资产减值准备’、“固定资产减值准备”科目，按其帐面余撅，贷记“固定资产”或“无形资产”科目;同时.转换日的公允价倪小于账面价值的，按其差倾.借记.公允价值变动捆益”科目，转换日的公允价值大于帐面价值的.按其差饭.贷记“资本公积-其他资本公积.科目。公允价值模式下投资性房地产的转换，待该项投资性房地产处I时，因转换计人资本公积的部分应转人当期的其他业务收人，借记“资本公积-其他资本公积.科目，贷记“其他业务收人，科目。公允价值模式下投资性房地产的转换