长沙市组合贷款政策（长沙买房组合贷款政策规定）

1、长沙公积金组合贷款的首付比例为首套房最低两成，二套房最低四成，不支持三套房；

2、组合贷中的公积金贷款利率和商业住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行，银行执行的基准利率分别为3.25%和4.90%；

3、对符合住房公积金贷款申请条件和商业银行个人住房贷款申请条件，具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，且已支付规定比例购房首付款后，都可以办理组合贷款。

以上就是长沙组合贷款政策相关内容。

组合贷款的优势与劣势是什么

一、优势：

1、贷款的利率比较低：组合贷款因为组合了公积金贷款，尽管利率会比纯公积金贷款多，但与只纯粹办理商业贷款对比，组合贷款更划算；

2、立即减轻购房的钱不够压力：当单纯的个人公积金贷款不够支付购房的钱时，申请组合贷款可以减轻用户的买房压力。

二、劣势：

1、银行受到限制：可以办理组合贷的银行很少，借款人办理组合贷款会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务会有很大的局限；

2、办理时间久：组合贷同时涉及个人公积金与商业两种贷款，因此要通过两遍审批程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行看到他项权利证才可以下款，因此组合贷在手续上比纯商贷与纯个人公积金时间更长。

组合贷款一起放款还是分开放款

组合贷款一般是分开放款的，而且在一般情况下公积金先放款，银行的商业贷款后放款，并且借款人偿还两种贷款的日期也可能会不一样，这一点也需要借款人留意。也正是因为组合贷款是分离放款且分开还款，因此借款人在之后想提早还款贷款，除了一次性还清全部贷款之外，还可以选择先还清公积金贷款或是先还清商业贷款的那一部分。通常情况下，组合贷款从申请到审核需要的时间比较长，因为组合贷款需要通过公积金中心与银行这两个地方的审核，还需要办理抵押手续，因此从申请到放款可能会需要好几个月的时间。贷款放款之后，借款人就需要依照合同规定的内容准时全额还款，就算是遇到了节假日，银行扣费一般也不会延迟，组合贷款的还款日期很有可能不是同一天，这一点借款人也需要留意。本文主要写的是长沙组合贷款政策有关知识点，内容仅作参考。