房贷是年息还是月息，是年息
房贷是年息，因为房贷的贷款限期最少为1年，最多则为30年，这期间都是按年计算利息的。需要留意的是用户申请住房贷款成功后，一定要及时偿还每一期贷款，防止逾期影响个人征信。以上就是房贷是年息还是月息相关内容。
房贷提前还款的方式
1、所有提前还清：所有提前还清就是借款人将欠付贷款，一次性全额的还清。此刻，就可以持相关原材料，到房产管理局办理撤销抵押流程，就具备了房子的彻底产权年限；
2、部分还款：可分成两种，一是每月最低还款始终不变，降低还款期限；二是每月最低还款减少，还款时间不变。前一种的优势在于可以减少利息，节省一笔钱。后一种的优势在于可以减少月供，缓解还贷压力；
3、借款人可以根据本身的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，可以先到贷款行进行咨询。
贷款购房的注意事项
1、在申请买房贷款以前不可以使用个人公积金：假如用户之前支付过个人公积金，同时将来有贷款购房的计划，那样用户在买房前就不要提取或使用个人公积金。假如用户在购房前取出了全部的个人公积金，这代表着会丧失公积金贷款的额度，未来不能用个人的公积金贷款购房；
2、第一年不需要提前还贷：用户还抵押贷款时，不但需要偿还住房贷款费用，还需要支付利息。有的用户不愿偿还更多的是利息，因此会考虑提前结清贷款。若有提早偿还贷款的念头，最好是等一年以后再偿还，那样还款利息很低，不需要支付违约金。但是，不一样的银行对提早偿还贷款有不一样的规定，用户需要在贷款前进行咨询。
房贷还不起怎么办
1、若只是短期内资金周转困难，借款人可以去找亲朋好友借钱偿还房贷；
2、若是资金问题比较严重，借款人可以试着向银行申请延期还款；
3、若是资金问题一直没法得到解决，住房贷款一直还不了，那么银行是有权将房子拍卖的。那么在这以前，借款人可以个人转让或出售房屋，来偿还银行剩下住房贷款的本钱及利息。
本文主要写的是房贷是年息还是月息有关知识点，内容仅作参考。