房贷房屋抵押流程（房产抵押登记流程）

1、借款人向银行申请抵押贷款，并说明贷款用途、金额及年限；

2、将申请贷款所需要的材料、证件按要求提前准备好；

3、由有关机构对抵押房进行现场评估；

4、将全部贷款材料和房屋评估结果一起报送银行审批；

5、双方签署借款合同及相关文件，由公证人员对其进行公证；

6、办理抵押登记手续；

7、借款人开设还款账户、银行放款，借款人按月还款。

以上就是房屋抵押办理流程相关内容。

房屋抵押贷款注意事项

1、房屋能否抵押：使用他人名下的房屋申请抵押银行也是认可的，但是这样需要征求到房屋所有权人的同意；

2、抵押的房屋是否有变现的价值：一般来说，抵押给银行的房屋需要有一定的变现价值，才能通过贷款申请；

3、借款人是否有还款能力：银行在审核贷款时，除了会考虑到借款人的信用是不是优良外，还需要调查借款人是不是具备还款能力。

本文主要写的是房屋抵押办理流程有关知识点，内容仅作参考。