房贷利率怎么改变的（房贷利率怎么改动）

房贷利率变更可以直接去银行网点办理。申请人可以持身份证、银行卡、房产证和借款协议等相关材料，前去办理贷款银行的任一营业网点进行房贷利率变更手续。以上就是怎么改房贷利率相关内容。

二手房贷款利率和一手房一样吗

银行针对二手房的贷款利率和新房的贷款利率其实没有什么具体的规定，银行并没说二手房的贷款利率一定要高过或是小于新房的贷款利率，二者可能一样，也有可能不一样。房贷利率实际上主要看的是借贷人的综合资质、本地实施的政策以及市场现状这些。也有，去不同类型的银行办理房贷，房贷利率可能会各有不同。

但是一般情况下，二手房的贷款利率都需要高过新房的贷款利率，这也是因为新房子贷款一般能够享受的利率特惠会多一些，且二手房贷款利率通常上调力度会大一些。

而用户签署贷款合同时合同约定的房贷利率多少钱，也并不等于在今后的贷款时间内，房贷利率一直都是这么多。房贷利率并不是一成不变，因为房贷一般都是有利率调整周期的，待利率调整日一到，房贷利率便会重新计算。

房贷利率调整有影响吗

房贷利率调节自然会造成影响，像个人商业性房贷利率是以相对应限期LPR为定价基准加点所形成的，假如LPR上涨了，那新办理商业贷款的用户的利率也会提升，相反，就会降低。即便是已经办下房贷的用户，若其选择的是波动利率，那等重定价周期一过，到重定价日也将按照全新的LPR报价算上规定的基点数来调整利率。对于公积金贷款，假如央行修改了贷款基准利率，那到第二年的1月1日也将开始实行新利率。

如果用户已经办下房贷的用户不愿利率后再有一定的波动得话，像商业贷款就可以直接选择固定利率，如此一来，无论之后房贷利率怎么变调节，用户住房商业贷款也将维持合同里约定的利率不会改变。而公积金贷只要央行在贷款时间内没有调节贷款基准利率，那其利率也会一直维持固定不会改变。本文主要写的是怎么改房贷利率有关知识点，内容仅作参考。