银行房贷计算器（银行房贷需要什么条件和手续）

当今时代，贷款买房是一种非常普遍的方式，成功办理房贷业务后，必须要按时还款，打算贷款买房的朋友，应该了解清楚还款方式，选择最适合自己的。那么银行房贷怎么样还款呢？一起跟随小编来看看吧。

等额本息还款：等额本息还款是最为普遍的还款方式。还款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作比较方便，每月还可以方便收支安排。等额本息还款适合收入比较稳定的借款人。

等额本金还款：等额本金还款目前是银行比较普通的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

一次性还本付息：一次性还本付息对于这种还款方式，银行贷款期限在一年(含一年)以下，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式审核比较严格，一般对小额短期贷款开放。

按期付息还本：按期付息还本借款人需要和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。