银行房屋抵押贷款流程（银行办理房屋抵押贷款流程）

1、先向银行提出书面的贷款申请，并提交本人的身份证明、房屋所有权证书等材料；

2、由贷款机构来进行调查评估，形成评估意见；

3、评估通过后，再与订立抵押借款合同；

4、在办理抵押登记后，由银行发放贷款至申请人的账户。

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房子抵押了还能卖给别人吗

房子抵押了还能卖给别人，房子被抵押后所有权人会受到下列限制：

1、房子抵押期内，房屋所有权人转让房子时，需要提前通知抵押权人，而且还要告知房子买受人房子已抵押的情况。倘若出卖人没通知，也没有提前告知有抵押，那么该笔房屋买卖合同将做不成，这是因为房屋转让合同属于无效；

2、买卖房屋的价格明显低于房屋价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保。倘若抵押人不做担保，将不能够出售房屋；

3、房屋抵押人出售房屋所得到的价格，除向抵押权人清偿债务或者向抵押权人约定好的第三方提存后，剩余的部分都将会归抵押人有，不足的部分将由抵押人再继续清偿。

农村的房子能够抵押贷款吗

农村的房子是能够抵押贷款的，只需执有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行申请房屋抵押贷款。但是用户也需要注意，农村之前的有些老房子很有可能是归集体所有，而只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那么可能不太好办理抵押贷款，因为在住房登记和产权归属上可能有问题，许多老房子缺少登记、产权不清晰。但如果是共有财产的房子，那去办理抵押贷款就还要获得共有人的允许才行。不过在申办房屋抵押贷款时，经办银行或贷款机构会对房屋价值做评估，倘若房子没有什么价值，贷款也有可能会办不了。再有，作为抵押的房子不能被列入当地的政府部门的改造拆迁计划中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。本文主要写的是银行房屋抵押贷款怎么办理有关知识点，内容仅作参考。