二抵贷能贷几成

第二次抵押贷款可获得的贷款金额没有具体比例，其主要与抵押物品的剩余价值有关。若第一次抵押时，已获得的贷款金额为抵押物价值的60%，那么第二次抵押贷款可获得的贷款比例，大约在30%左右。但是在实际操作中，很多物品没有二次抵押的空间了，一般只有房产才能进行二次抵押。自住房屋第二次抵押贷款不能超过70%，商业地产第二次抵押贷款不能超过50%。

房产二次抵押贷款条件

1、所抵押的房产不能是期房，必须为现房；

2、二次抵押的房产已拥有完整的房产抵押登记，并且办理银行为该房产的抵押权人；

3、借贷人已为该房屋购买了相关保险，并将保险单正本交于了受理银行；

4、二次抵押贷款的房屋可贷余额不得超过该房屋现在房价的七成；

5、该房屋应具有较大的发展潜力，属于优质房源；

6、借贷人有稳定的收入和良好的信用。