房地产评估公司资质

房地产评估公司资质,房地产评估公司赚钱吗房地产评估程序,是房地产评估全过程的各个具体环节按其内在联系所排列出的逻辑顺序。房地产评估应按照以下程序进行:评估机构在接受房地产评估委托后,在评估委托合同中除了要明确评估收费.房地产评估违约责任等事项外,还必须明确评估对象、评估目的、评估时点和评估的具体工作时间等具体事项。

明确评估对象首先从物质实体上明确房地产的名称、坐落地、用途、面积、层数、结构、装修、基础设施、取得时间、使用年限、维修保养状况等。其次从权益状况看,要明确产权性质和产权归属等。明确评估目的就是要确定评估结果的具体用途,即为何种需要而进行房地产评估。明确评估目的不仅有助于明确评估方向,便于更好地确定评估对象和评估范围,同时也限制了评估报告的使用范围,有助于评估人员选择恰当的评估价值类型和评估价值基础。房地产评估明确评估时点就是要有明确的评估基准日,资产评估结果是某- - 具体时点的资产评估值,评估结果是否合理主要是针对评估基准日而言的。房地产评估明确评估的具体工作时间是指委托方与受托方要事先明确,评估机构从接受委托到提交评估报告的工作时间。在没有特殊原因的情况下,评估机构应按期保质地完成评估工作。