住房抵押贷款用途限制

银行给用户办房产抵押贷款时，通常都会对借款人的借款资金用途进行一定的规定，借款人在向银行申请贷款时，必须要向银行说明贷款资金的用途，并且在贷款审批通过后，下发贷款资金时还需要借贷人提供能够证明该资金用于何处的证明。这样只有一个目的，就是对于银行的贷款资金的使用动向进行严格管理，尽量防止出现骗贷等不良资金用途现象的发生。

抵押贷款的违约风险

在实际生活中，违约风险主要是分成了被迫违约和理性违约两种。被迫违约指的是借贷人出于被迫的，因为自身的经济状况出现问题，导致无法履约，从而还款失败，出现了贷款还贷逾期。这种就说明了借款人有还款的意愿，但是没有能力去还款。而理性违约指的就是借款人主动违约，也就是说借贷人本身是有还贷的资金和能力的，但是借贷人因为私人原因，不想去偿还，于是做出了违约的决定。