公积金个贷率系数

个贷率系数就是公积金方面的贷款率系数，个贷率系数是一个衡量个人经济实力和贷款力度的指标。公积金个贷率的计算方式要分归还贷款能力、账户上的住房公积金余额、房产价格、可贷限额四个方面来确定，不同的方面的贷率的计算公式也不同。

公积金的性质

公积金又叫做住房公积金，是国家为在职员工专门设立的，可用于购房贷款的储蓄，住房公积金有三种性质，分别是互助性、长期性和保障性。

1、互助性：住房公积金为企业内的一些还没有购买房子的员工提供了帮助，因为住房公积金贷款的利息要比商业贷款的利息低一些，而且住房公积金制度的建立也有利于使帮助无房职工购房的机制日益完善；

2、保障性：住房公积金最大的作用就是保障职工可以成功贷款购房；

3、长期性：在职员工需要长时间缴纳住房公积金才可以得到购房时的补贴。