收益额怎么算

    收益额怎么算?收益额是什么意思收益额是使用收益法评估资产价位的基本参效之一。在资产评估中，收益额资产的收益额是指根据投资回报的原理，资产在正常情况下所能得到的归其产权主体的所得额。资产评估中的收益额有两个比较明确的特点:(1)收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额;(2)用于资产评估的收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益。

    收益额的上述两个特点是非常重要的，收益额评估人员在执业过程中应切实注意收益额的特点，以便合理运用收益法来估测资产的价值。因资产种类较多，不收益额同种类资产的收益额表现形式也不完全相同.如企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，收益额而房地产则通常表现为纯收益等。关于收益额预测将在以后各帝结合各类资产的具体情况分别介绍。