房屋抵押银行多久才放款啊（房屋抵押银行多久才放款成功）

办完房屋抵押登记之后，一般15到20天就会放款，具体以银行的工作流程为准。一般来说，经批准后，客户到银行签订贷款合同，然后到当地住房管理局办理住房抵押登记手续，将其他权利证书交给银行，最后银行贷款。以上就是房屋抵押银行多久才放款相关内容。

房屋抵押需要什么条件

1、对于具有完全民事行为能力的成年人，到期还款日的实际年龄不得超过65岁；

2、有真实有效的个人身份证明（第二代身份证、居民户口簿或者其他身份证明文件）和婚姻证明；

3、具备良好的信息记录和还款能力；

4、有合理合法的职业和稳定收入来源，有实力准时偿还贷款本息；

5、产权明确的按揭房屋可以进入房地产市场流通，不做任何其他按揭。房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明，抵押物不纳入当地城市改造拆迁计划；

6、需要合法有效的购房合同，房龄在10年以内，持有或支付的房屋总价不少于30年。贷款余额小于抵押房屋价值的60%，并且作为抵押的房屋已经取得了房屋所有权证书，房龄不超过10年。

房屋抵押贷款额度受哪些因素影响

1、房屋实现：房屋抵押贷款要求抵押房屋具有较高的实现能力，实现能力越高，贷款金额越高；

2、房龄，一般房龄不超过20年，新房地产抵押贷款金额越高；

3、住房面积：住房抵押贷款的基本要求面积不得小于50平方米，面积越小，贷款额度越低；

4、选择不同的贷款机构：以银行为例。银行对住房抵押贷款的金额有不同的规定。例如，平安银行的“房地产抵押消费贷款”规定，最高贷款金额为房地产评估价值的75%；根据中信银行的“房贷”规定，贷款金额最高为房地产评估价值的90%；上海浦东发展银行的“个人消费贷款”规定，以住房和商品房为抵押，最高贷款额度为房地产评估价值的100%。如果是在贷款公司办理的，对于合格的申请人，贷款额度会更高。

本文主要写的房屋抵押银行多久才放款有关知识点，内容仅作参考。