公积金房贷需要怎么计算（如何计算公积金房贷）

1、按照房屋价格计算贷款额度计算：其公式为贷款额度＝房屋价格×贷款成数；

2、按借款人还贷能力来计算：个人计算公式为[（借款人月工资总额+单位住房公积金月缴存额）×40%－月应还款总额]×贷款期限（月）。

以上就是公积金房贷怎么计算相关内容。

公积金贷款标准是什么

1、贷款额度：公积金贷款最高额度为人民币120万人民币，最低额度为人民币1万人民币。一般时候，公积金贷款额度为购房款的70%—80%；

2、贷款期限：公积金贷款的期限根据不同的情况而定，通常的期限为5年、10年、15年、20年、25年和30年等；

3、贷款利率：公积金贷款的利率分为基准利率和个人利率两部分。基准利率是由央行发布的，目前为3.25%；个人利率是按照申请人放款时的贷款期限和贷款金额进行浮动计算的；

4、还款方式：公积金贷款的还款方式一般有等额本金和等额本息两种方式。等额本金还款方式每月还款金额相同，但还款利息逐月减少；等额本息还款方式每月还款金额相同，并且每月还款利息基本相同，但贷款的总利息会比等额本金还款方式高出一些。

房贷分几种贷款

1、商业贷款：商业贷款是指向银行或其他金融机构申请的房屋贷款。商业贷款的特点是贷款利率较高，贷款期限较短，一般为5年至30年不等。商业贷款的申请条件相对较严格，通常需要提供较高的首付款和稳定的收入证明；

2、公积金贷款：公积金贷款是指使用职工本人或职工家庭名下的住房公积金账户作为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。公积金贷款的利率相对较低，贷款期限通常为5年至30年不等。此外，公积金贷款还享有较高的额度和较宽松的申请条件，对享受住房公积金的职工来说是一种比较优惠的贷款方式；

3、组合贷款：组合贷款是指同时使用商业贷款和公积金贷款两种方式进行贷款的一种方式。组合贷款的优势在于既可以享受公积金贷款的低利率和高额度，又可以利用商业贷款的灵活性和期限，将不同的贷款方式结合起来更好地实现经济需求；

4、其他贷款：此外还有其他一些形式各样的房屋贷款，例如个人信用贷款、一次性付款贷款、等额本金贷款、等额本息贷款等，每种贷款方式都有其适用的场合和优缺点，需要根据自身条件和实际需求选择最为适合的方式。

本文主要写的是公积金房贷怎么计算有关知识点，内容仅作参考。