公积金缴存基数和贷款额度的关系是什么（公积金缴存基数和贷款额度的关系）

公积金贷款缴存基数越大，账户内的公积金余额也就越多，这样可以贷款额度也越高，能够得知公积金缴存基数与公积金贷款额度呈正比关系。所以，公积金缴存基数越大的用户，能贷款的额度也会更多，但是到了贷款额度上限时，贷款额度就难以增加了。以上就是公积金缴存基数和贷款额度相关内容。

什么是公积金缴存基数

公积金缴存基数就是指个人缴纳住房公积金的计算依据，通常与个人的工资收入相关。公积金贷款额度就是指个人在使用公积金借款时可以申请的最大的贷款金额，通常与个人的公积金账户余额和缴存比例相关。公积金缴存基数的计算方法，根据不同的地区和行业，有不同的规定，具体如下：

1、公积金缴费基数为员工本人上一年度月平均工资。这是最常见的情况，适用于大部分城市和行业。每一年修改一次，原则上不得超过员工工作地所在设区城市统计部门公示的上年度月平均工资的3倍；

2、公积金缴费基数为员工本人上一年度月平均收入。这是一些特殊行业或者特殊地区的情况，如教育/科研/卫生等行业，或者北京/上海等地区。每一年修改一次，原则不得超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均收入的3倍；

3、公积金缴费基数为员工本人上年度月平均应发工资。这是一些特殊时候的做法，如职工因病或者其他原因导致收入波动较大时，可以按照应发而非实发的工资来确定缴存基数。

影响公积金贷款额度的因素

1、房屋价格：购买商品房或者二手房时。计算公式：借款额度=房子价格×贷款成数。贷款成数通常为70%至90%，具体根据首套或是二套房/房屋面积等因素而定；

2、账户余额：购买自建房/经济适用房/安置房等时。计算公式为：贷款额度=账户余额×缴存时间系数×倍数系数。这其中，账户余额指个人以及配偶（如同时申请）的住房公积金账户余额；缴存时间系数指连续正常缴存住房公积金的时间相对应的系数，通常为0.5至1之间；倍数系数指根据当地政策规定确定的系数，一般为10至40之间。

本文主要写的是公积金缴存基数和贷款额度有关知识点，内容仅作参考。