二手房交易税费是多少 怎么算？

很多人说现在的人物质，开口是钱闭嘴也是钱，难道就没有什么梦想吗?其实不尽然是这样，很多年轻人起早贪黑，就是想攒点钱给自己一个真正属于自己的窝，但是这谈何容易!现在的房价虽说涨幅没有那么大了，但是涨了这么多年，早就不是刚毕业的生瓜蛋子可以仰望的了，不少的人，退而求其次，咬咬牙，我买个二手的也行!但是看好房以后，发现价格有些不对数，就是因为其间存在税费的问题，今天咱们就一起来看看，二手房的交易税费是多少?

二手房的交易税费并不是一个单独的税，有一个固定的比例，而是由多种不同的税种组合而成，咱们说的交易税费是一个总称，其中包括了个人所得税，契税，营业税，增值税，印花税，但这个印花税现在处于免征的状态。

在这些税种里，个人所得税需要支付的标准，是出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了2年并且出售的房子是家庭的唯一住房。

除此之外，营业税也有了相关的改动，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的，免征营业税。

在这些税之外，还有一些费用是大家要了解的，房屋所有权登记费80元，共有权证：20元。房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米，评估费;按评估额0.5%缴纳，测绘费，75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。