成本法评估值计算

成本法评估值计算,资产评估成本法计算成本法的运用涉及四个基本因素,即资产的重置成本、成本法资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。重置成本的估算方法主要有:重置核算法、价格指数法、功能价值法、成本法规模经济效益指数法、统计分析法等;实体性贬值的估算方法主要有:观测分析法、使用年限法等;功能性贬值的估算方法主要有:超额运营成本估算法、超额投资成本估算法等;经济性贬值的估算方法主要有:直接计算法、间接计算法等。

资产评估的市场法、收益法和成本法,以及由以上三条基本评估思路衍生出来的其他评估思路共同构成了资产评估的方法体系。成本法资产评估的专业性质决定了构成资产评估方法体系的各种评估方法之间存在着内在联系。成本法而各种评估方法的独立存在又说明它们各有特点。成本法正确认识资产评估方法之间的内在联系以及各自的特点，对于恰当地选择评估方法,高效地进行资产评估是十分重要的。