房贷利率调降对房价有影响吗

贷利率的调降可能对房价产生一定的影响，但影响程度会受到多个因素的综合影响。当房贷利率调降时，借款购房的成本会降低，这可能会刺激购房需求，从而对房价产生一定的支撑作用。

较低的房贷利率可以降低购房者的还款压力，提高购房的可负担性，进而促进房地产市场的活跃度。然而，房贷利率调降对房价的影响也受到其他因素的制约。例如，供求关系、宏观经济环境、政府政策等都会对房价产生影响。如果供应过剩或市场需求不足，即使房贷利率调降，也可能无法显著推动房价上涨。

此外，存量房贷利率的调降通常需要银行和监管机构的支持和决策。存量房贷利率的调整通常是根据市场情况和政策导向来决定的。因此，存量房贷利率能否调降，需要根据具体的市场和政策环境来判断。购房者和投资者在决策时需要综合考虑各种因素，并密切关注市场动态和政策变化。