0首付买房子贷款怎样贷(0首付买房子贷款如何贷的)
时间:2024-04-20 03:36:26
1、选择房产,确定房地产商建设的房产能否得到银行的支持;
2、办理按揭贷款申请;
3、经核查确定购房者合乎按揭贷款的条件时,发给用户允许贷款通知或按揭贷款保证书;
4、购房者就可以与发展商或者其代理商签署《商品房预售销售合同》;
5、签署楼宇按揭合。确立按揭贷款金额/年限/利率/还款方法以及其他权利与义务;
6、办理抵押登记/保险,设立专门还款账户;
7、办理手续后,一次性将这个贷款划归发展商在银行开设的银行监管账户,作为用户的购房款;
8、借款人按合同条款按时还款。
以上就是0首付买房子贷款怎么贷相关内容。
买房交首付要注意什么事项
1、核查开发商五证:核查清晰房地产商是否具有五证,其中包括了建设工程规划许可证,建筑工程规划许可证书,建筑施工许可证书,销售许可证,在核查五证时,购房者主要看国有土地使用证或商品房预售许可证;
2、留意合同文本具体内容:购房者在付首付时需要和房地产商签购房合同,在签订购房合同时,购房者需要留意合同中的具体内容,需注意彼此所填报的权利与义务是否对等。有一些开发商合同范本事前已填写好甚至补充条款也由个人填好,这类填写好的合同范本大多数存在承诺的权利义务不平等状况;
3、确立交房日期以及违约责任:买房交首付之前,购房者需要留意买房合同中是不是有明确交房日期和违约责任,需注意延期交房是否存在赔付等相关信息;
4、留意房产买卖的支付方式是否规范:有一些房地产商并不是先签购房合同,反而是让购房者缴纳首付款再签购房合同,这次序是不正确的。
为何住房贷款首月还款非常少
假如用户的房贷还款第一个月偿还的钱比较少,很可能是因为银行依照实际放款时间计算首月的日数,然后计算相对应利息,假如用户取得住房贷款资金再从下一个还款日中间没有一个月,那第一个月的还款额就自然比较少。本文主要写的是0首付买房子贷款怎么贷有关知识点,内容仅作参考。