二套房贷款利息可以专项扣除吗（二套房贷款和三套房贷款利息一样吗）

买房是人生中的大事，如果自己已经购买了房屋的，并且首套房是采用贷款的方式的，那么在购买二套房的时候，贷款政策会有所不一样。下面一起来看看二套房贷款利息是多少。

第二套房贷款利率是比第一套房贷款利率高，按照基准利率上浮20%-25%，一套住房贷款利率上浮15%-20%。二套房的公积金贷款利率按照基准利率上浮10%，一套住房贷款的利率是基准利率，二套房的利率是10%。

以贷款30万，20年还清为例，采用等额本息还款。二套房贷款利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，借款人每月需还款2245.56元人民币，20年下来需要支付的总利息为238934.18元人民币。另外借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那每月需还款2362.96元人民币，20年下来要支付的总利息为267109.23元人民币。