公积金可以贷款吗，能贷多少

公积金可以贷款，最大贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，同时不得超过购买的房地产首付后的价值。公积金全称为住房公积金，是当地住房公积金管理办公处发布的，以满足当地人员的购房需求。以上就是公积金可以贷款吗?能贷多少相关内容。

申请公积金贷款的条件

1、具有当地居民户口或其他合理工作的真实身份证明，同时完全具有独立民事行为能力；

2、签署过法律认可的合理的购房协议或协议书；

3、按时偿还贷款本息，工作能力强，具有稳定的岗位和收益；

4、全额存缴住房公积金6个月才可以申请贷款；

5、个人信用良好；

6、并没有别的金额较大可以影响贷款偿还能力的负债；

7、每月支出在房贷上的金额不高于其家中月收益的50%；

8、别的满足国家的法律法规、法律规定要求的标准。

公积金贷款的优点

1、贷款利率低：5年以上公积金贷款利率为3.25%，低于商业贷款近2%。低利率代表支付总利息较低，整体购房成本较低，这也是公积金贷款的优势；

2、提早还款免收合同违约金：除利率较低外，公积金在提前还款方面也有不收取合同违约金的优势，一般借款人在公积金贷款支付一年后，可申请提前还款；

3、可提早获取：公积金不仅可以用于购房，还可以用于拥有自主产权的房屋的租赁、建设、拆迁和维修。一些地区还可以用公积金支付物业费；

4、归个人所有：公积金属于职工的个人资产，职工可以用商业贷款购买房屋，减轻还贷款的压力；

5、资产多：缴存公积金的情况下，职工和公司要缴同样的比例，那样公积金账户里的资产是职工和公司存缴之和，公积金账户里的资产可以翻一倍。

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