住房贷款混合贷款如何办理（住房贷款混合贷款怎么贷的）

1、提出申请：申请买房组合贷款人到当地住房资金管理提出申请并提交有关资料，签订合同；

2、申请买房组合贷款人获得公积金个人房贷额度以后，拿公积金管理部门出具的公积金个人房贷委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款；

3、申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；

4、办理抵押保险：签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险以及其他的手续，和缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管，开立账户。选择委托扣除还款方式的客户在贷款银行开立专门的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户；

5、支用款项：申请买房组合贷人在银行营业前台填制买房组合贷存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

以上就是混合贷款怎么贷款相关内容。

组合贷款期限需要相同吗

组合贷款期限需要相同。组合贷款是商业贷款与个人公积金贷款搭配，用户是用同一套房产去申请贷款。倘若贷款期限设置得不一样，这样就会产生一种贷款已结清，另一种贷款还没还清的现象，那么用户是不能办理解押手续的。因此，为了更好的办理解押，银行都会要求组合贷款的贷款限期一样，那么不会出现贷款期限已经到了，贷款都还没还清的现象。

组合贷款的利弊

组合贷款即在申请个人商业性购房贷款的同时也去申请公积金贷款，其实是商业贷款加公积金贷款的组合。而组合贷款的利与弊分别是：

1、利：用户可以享受到公积金贷款利率的优惠，同时，在申请公积金贷款所获准额度相对较低的情况下，又可以通过办理商业性住房贷款来获得更多额度；

2、弊：因为同时办理了公积金贷款和商业性购房贷款，所以用户要办理的手续是非常多的，步骤比较复杂，需要的时间比较长，银行审批也会耗费比较长的时间，有可能用户申请之后，需要两三个月才可以放款，这也是许多开发商接受不了的。

总而言之，用户按个人需求去办理就可以了。除了组合贷款以外，还可以申请纯公积金住房贷款和纯商业性住房贷款。在申请了纯商贷以后，若不太满意，还可以申请办理商转公。本文主要写的是混合贷款怎么贷款有关知识点，内容仅作参考。