商业用地的房子可以公积金贷款吗（商业用地可以用公积金贷款吗）

商住楼是不可以采用公积金贷款的，只可以办理商业贷款，首付需要支付50%，十年还清欠款。公积金贷款只能用于购买普通住房，土地用途为商住属于非普通住房，所以购买时不能办理公积金贷款。以上就是土地用途为商住可以公积金贷款吗相关内容。

公积金贷款买房需要注意什么

1、咨询开发商是否担保：如果楼盘支持公积金贷款，用户可以咨询开发商是否担保，若是能提供担保，用户可以省去很多麻烦。若是不同意，用户可以找担保人或担保公司提供担保，又或者可以使用本人或第三人的房产来进行抵押担保；

2、保证贷款资料齐全：一次性地将贷款资料准备齐全，可以避免用户来回跑交资料，需要用户可向公积金管理中心咨询清楚，再去准备相应材料，必须提供的材料包括但不限于：身份证（本人或者夫妻双方）、户口簿、购房合同、首付款收据或发票、婚姻证明等。

公积金买房有什么好处

1、申请人年龄上限高：一般来说，商业银行贷款要求借款的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款最长可达70周岁；

2、还贷方式灵活：公积金贷款还款方式较为灵活，只要每个月的还款额不少于“最低还款额”就可以了，可自由安排还款，超过“最低还款额”的部分，视作提前还款额。商业银行贷款，对于提前部分还款有严格的次数要求，比如建行房贷每一年只能提前还贷一次。而大部分住房公积金提前还贷没有次数限制，每次还款的金额是万人民币的整数倍就可以了；

3、账户余额可用于冲贷：住房公积账户余额不只是可用于申请贷款，还可以将账户余额用作冲贷还款，能选将账户余额一次性地冲贷，以后按照剩下本金和还款期限重算还款计划，能够减少利息的支出而且降低月供额。也可选择按月冲贷，每个月还款日时从公积金账户自动扣款。

本文主要写的是土地用途为商住可以公积金贷款吗有关知识点，内容仅作参考。