长沙经适二手房交易要交哪些税 交易税费计算标准介绍

我们都知道，长沙已经跃身成为我国一线城市，但它的房价控制的一直比较好，但其中房产交易可一直没有听过，无论是新房还是二手房。而在二手房买卖过程中是需要缴纳相关的税收，你知道在长沙购买经济适用二手房交易要交哪些税吗?

2020长沙经适二手房交易税费计算标准

【1】卖方需缴纳的税费

(1)土地出让金：从11月1日起，长沙市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。

(2)个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。

(3)交易费：按3元/平方米缴纳。

【2】买方需缴纳的税费

(1)契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。

(2)登记费：80元。

(3)交易费：按3元/平方米缴交。

希望以上回答对大家有所帮助，具体情况以实际收费为准。