有不动产证如何申请贷款呢（有不动产证如何贷款）

1、提前准备贷款需要文件：贷款申请者需要提前准备个人的身份证件/户口簿/个人收入证明等基本信息，及其不动产证明材料；

2、向银行明确提出贷款申请：持有以上文件信息申请者可以向银行明确提出贷款申请，同时向银行条件不动产证明材料；

3、银行审批申请：银行会让申请者经营情况和不动产证明材料进行审批，以决定是否向申请者派发贷款；

4、签署贷款合同书：假如银行审批通过，就会和申请者签署贷款合同书，同时向申请者派发贷款；

5、贷款放款：申请者可以依据贷款合同的规定，按时付款贷款。

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不动产证贷款可贷是多少

按照相关规定，抵押贷款信用额度最多就是不动产估值的7成。不动产证贷款属于抵押贷款，尽管可以申请办理贷款，但想要通过不动产证申请办理贷款，需要经过申请人和共有者允许，并共同申请办理。除开不动产使用价值外，贷款金额还根据个人的还贷能力和个人征信情况等综合判断。银行是根据申请人的还款能力来确定贷款金额。在确认抵押贷款金额前要先进行不动产价格评定，这一评定是由专业评定公司进行，影响评估值的因素有许多，例如地区/楼龄/总面积/使用情况等。拥有评定价格以后，银行一般会依据评估值的70%来贷款。

不动产证贷款需要进行抵押登记吗

不动产证贷款需要进行抵押登记，按照相关规定，抵押物依规向有关部门进行登记：

1、以住房为抵押物的要到房产管理部门进行登记；

2、以交通运输车子为抵押物的要到公安机关车辆安全管理单位进行登记；

3、以机械设备以及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记；

4、不属于以上登记单位登记的抵押物品，要到公证部门申请办理公证手续。

本文主要写的是有不动产证怎么贷款有关知识点，内容仅作参考。