怎样算自己公积金能贷多少钱（怎么算公积金能贷款多少钱）

1、根据账户余额计算：公积金账户余额乘以一个系数，就是用户的贷款额度，一般都是账户余额内的10倍——20倍；

2、根据房子的价格计算：贷款额度不能超过房子价格的一定比例，如果购买的是商品房，那么可贷额度不超过房款总额的80%如果购买的是现住房，可贷额度不超过房款总额的70%如果购买的是二手房或是抵押房，可贷额度不得超过房款总额的60%；

3、根据借款人的经济能力计算：贷款额度=夫妻双方月公积金缴存基数总和×50%。

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如何查询公积金首次还款日期

1、留意放款银行短信或电子账单，通常会把首次还款日期、还款金额以短消息或电子邮件的形式来通知用户；

2、关注当地公积金中心公众号，单击“我的公积金”——“公积金查询”，输入个人身份证信息和密码，进入“贷款信息”，便可以看到约定还款日为每个月几号；

3、直接拨打银行客服热线选择人工服务进行相应的查询。

一般还款日期是从银行放贷之日起的一个月内开始还贷，一般有按户定日和统一定日两种形式。按户定日就是根据用户自行选择每月固定日期当作约定还款日；统一定日简单地说就是由银行对所有贷款账号统一确认每月一个固定时间作为约定还款日。一般常见的是统一定日，由银行约定每月20日较为常见。

公积金对冲利弊

公积金对冲没有什么弊端，只有利的一面，详情如下：

1、假如经济情况不良，那么选择公积金对冲的好处在于会让经济负担变小；

2、选择公积金对冲，需要用公积金直接还贷，而这么做的好处在于贷款人可以把个人的工资存起来做理财，产生收益。

借款人如果想要办理公积金对冲的话，可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》，也可以在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》。本文主要写的是怎么算公积金能贷多少钱有关知识点，内容仅作参考。