夫妻共同买房离婚后房子归谁（离婚协议万万不能写的话）

夫妻有按揭的房子，是可以在离婚后可以通过与前配偶进行协商处理、申请变更贷款人、出售房子和由法院作出判决等方式进行解决的。夫妻离婚后，夫妻的共同财产是需要双方进行纳入分配的，因此按揭贷款也需要双方达成一致进行偿还。

1。和前配偶协商共同处理

夫妻双方在离婚前是可以通过拟定离婚协议的方式，来决定房子以及房贷的分配的。

2。申请变更贷款人

这种情况是依据双方离婚后房子以及房贷的安排妥当后，是可以根据意愿进行向银行申请住房按揭贷款的贷款人。

3。出售房产

夫妻双方在离婚之前没有达到协商一致或者没有能力继续偿还房贷，是可以选择将该房产进行售出，按照夫妻双方意愿来对该资金进行分配。这种方式是可以有效地帮助解决房子以及房贷的问题。

4。由法院进行判决

夫妻双方在离婚时没有达成一致，是可以选择向法院进行申请诉讼，来决定房子和房贷的具体归属的。这种方式通常是比较公平公正的，而且可行性也相对较高。