投资性房地产后续支出

投资性房地产后续支出,投资性房地产后续支出会计分录企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，只有在满足特定条件的情况下，即有确凿证据表明其所拥有的投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，投资性房地产才可以采用公允价值模式进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所拥有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式进行后续计量。

投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。（一）已出租的土地使用权已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权。投资性房地产企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。（二）持有并准备增值后转让的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。这类土地使用权很可能给企业带来资本增值收益，投资性房地产符合投资性房地产的定义。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，也就不属于投资性房地产。