公积金贷款买房怎么算月供多少呢（公积金贷款买房怎么算月供多少钱）

1、等额本息还款：在整个还款期内，月还款额度都将会维持一致（首月月供通常按照实际天数收取利息，也许会有不同）。计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]；

2、等额本金还款：将贷款总额等分，然后每月偿还相同的贷款本金和剩下借款在这个月产生的利息（月供也会随着用户不断偿还而越来越少）。计算公式是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（借款本金－已偿还本钱累计额）×月利率。

其实商贷亦是如此计算月供的，组合贷也是。不过公积金贷款和商业贷款执行利率不同，所以哪怕选择同样的还款方式，贷款总额、贷款期限也都相同，计算出来的月供也会不一样。以上就是公积金贷款买房怎么算月供相关内容。

公积金余额可以直接抵扣房贷吗

用户办理公积金对冲业务，也可以用公积金余额来偿还房贷。办理公积金对冲业务，需要本人前往公积金中心办理。另外，公积金对冲分为月冲与年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还款额，年冲在每年一次性扣除进行一次抵扣，如此一来用以提前偿还部分贷款本金。用户要办理哪种抵扣，也需要根据个人的实际情况来考虑，只要公积金账户里有余额，用户就能办理公积金对冲。

公积金贷款怎么还月供

1、公积金贷款月供每个月从贷款者的公积金账户里面扣除每月的还款额，直至扣完余额。在公积金账户余额不够之后，就需要贷款者往卡里面充钱了。

2、如果公积金贷款者在签约时指定了还款账户，那么每月还款则是从指定的账户中扣除。

公积金贷款不够月还款怎么算

公积金贷款不够月还款的情况下，需要个人将不足的部分提前存进代扣的账户上，相关的银行自然会从银行卡里扣钱用以归还剩余款项。用户要确保银行卡里有足够的资金进行扣除，不然在规定时间内没有足额还款会算作逾期，会直接影响到后面的公积金贷款，还会留下不良信用记录。用户办理了公积金对冲业务系统会优先划扣公积金余额用来还贷，公积金余额不足的情况下，才会从指定银行卡中进行扣款。本文主要写的是公积金贷款买房怎么算月供有关知识点，内容仅作参考。