按揭房子怎么过户给一方（按揭房如何过户给对方）

1、提前还房贷，清除银行的按揭贷款抵押登记后，获得房屋所有权证，然后双方到房产登记部门办理过户；

2、没能力一次性地提前偿还银行贷款的，可以和贷款银行商讨更改借款人，重新签署借款协议。操作流程非常麻烦，这是因为银行出于还款风险和工作量等方面的考虑，通常不会配合。

以上就是按揭房怎样过户给对方相关内容。

按揭房怎么抵押贷款

假如银行受理二次抵押贷款，这样的话按揭房就可以办理二次抵押贷款。而银行不予受理二次抵押贷款，这样的话按揭房就不能够再办理抵押贷款了。对于用户来说，已经抵押过的房产，想要再次申请抵押贷款，需要是申请二次抵押，但是大多数银行都不予受理二次抵押任务。除此之外，按揭房便是已经办理了抵押贷款的房产，所以与未办理抵押贷款的房产相比较，本身是已经贷款过一次的。

贷款的房子能过户给另一个人吗

通常时候，贷款购买的房子在贷款暂未还清的时候是不能过户给另一个人的，是因为贷款期内房屋还是处于抵押的状态，用户还没有完全拥有房子的所有权，自然而然不能随便处理房产。当然了，只要用户将房贷还清，然后去房产管理局办理解押手续，之后就可以正常进行过户了。而用户需要注意，有的银行提供有转按揭业务，若用户不再需要该房产，那在经得贷款银行批准后，可以把仍处于按揭中的房屋出售，再由房屋的购房人接着偿还售卖人没到期的贷款就可以了。二手房市场里就存在同行转按揭贷款和跨行转按揭贷款这两种情况，但由于在操作中，转按揭一般采用卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以跟卖方的未还清贷款不一样，买方可根据自身需求申请不一样的贷款年限、贷款金额和还款方式。本文主要写的是按揭房怎样过户给对方有关知识点，内容仅作参考。