上海公积金贷款条件及额度2022最新（上海公积金贷款条件及额度2022年）

一、上海公积金贷款条件：

1、借款申请人与共同申请人为正常缴存公积金的职工；

2、已年满18岁且未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力；

3、公积金账户唯一且未被冻结，连续足额缴存公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的公积金提取约定；

4、有良好的征信及还款意愿；

5、有稳定合法的收入来源和准时偿还贷款本息的能力；

6、借款申请人家庭与共同借款申请人各无或仅有一次公积金历史贷款次数；

7、已支付不低于规定比例的首付款资金；

8、公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款额度：

1、对于评定为首套房贷的，个人最高贷款额度为50万，家庭最高贷款额度为100万；

2、对于评定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万，家庭最高贷款额度为80万；

3、缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万。

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公积金贷款有什么缺点

1、房地产开发商不接受公积金贷款：由于公积金贷款房贷时间长，房地产开发商资金回报缓慢，风险比较大，因此部分房地产开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情形，买房者只能选择商业贷款了；

2、贷款额度有限定：住房公积金作为职工住房福利政策，并不是职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限定的。但是，假如个人贷款额度不够时，夫妇可一同申请公积金贷款，那么贷款额度会高点；

3、公积金存缴有规定：除了最高额度限定外，假如要想申请公积金贷款，还需要达到一定的公积金缴纳时间，例如借款人连续缴存公积金6个月之上，且公积金账户处在存缴情况，但是，也是有一些地区规定连续缴存12个月之上才可以贷款；

4、账户余额对贷款额度有影响：公积金账户余额会影响贷款额度，倘若账户余额太少，那么可以申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，不要动公积金账户余额较好。但是，并非所有城市公积金贷款额度都受余额影响。

异地公积金贷款可以对冲吗

一般时候只要是用户允许异地公积金贷款购房的区域都是适用办理公积金对冲的。一般用户只要前去公积金中心签订相应的《对冲还贷协议》就可以了，办理成功之后，通常是次月便开始生效的，并按照办理的对冲方式来进行还款。公积金对冲还款有两种方式，其一是一次性还款法，即每年一次向受托和提取公积金的余额，一次性冲还贷款本金，这时每个月还款依然需要使用到用户的自筹资金，不可以使用公积金的账户余额。其二是按月对冲法，即每个月直接从用户的个人公积金中提取用来偿还当月住房贷款本息把钱用来抵冲住房贷款月供。本文主要写的是上海公积金贷款条件及额度2022有关知识点，内容仅作参考。